Чтобы взять кредит под залог недвижимости нет необходимости представлять справку о доходах. При получении такого кредита в качестве залогодателя может выступать другой человек, который является владельцем недвижимости. При этом он должен подтвердить свое согласие на то, что его собственность будет представлена в виде гарантии. При таких условиях значительно расширяется круг лиц, которые смогут воспользоваться этим видом кредитования.

Кредитная организация проводит выдачу денежных средств под залог недвижимости в самые короткие сроки. Заемщик может тратить полученные деньги по своему усмотрению, поскольку этот кредит является не целевым.

 
Существует и такая форма займа, как целевой кредит. Он отличается от нецелевого тем, что имеет несколько другую форму управления денежным потоком, процентную ставку и срок погашения. Деньги, полученные по целевому кредиту, предназначены для улучшения жилищных условий, например, приобретения дома, квартиры, комнаты или любого другого жилого помещения. Срок кредитования по целевому кредиту может составлять 25 лет, а процентная ставка будет низкой. Сроки действия нецелевого кредита не более десяти лет, а процентная ставка намного выше. Если сравнить ипотеку и залоговый кредит, то кредит под залог недвижимости намного выгоднее, поскольку процентные ставки у него намного ниже. К тому же процедура оформления залогового кредита проходит быстрее, чем у ипотечного кредитования.