Нередко постройка офисного центра ведется таким образом, что площадки под аренду сдаются собственником недвижимости целыми блоками. Вторая причина – это экономия затрат как времени, так и труда, со стороны управленцев помещения. Всю площадь в одни руки сдать проще всего, нежели подписывать договоры на каждый небольшой объект. Таким образом, цена за квадратный метр в небольшом офисе может в разы превышать аналогичную характеристику для крупного помещения.

Если офис не только небольшой, но также имеющий и отдельный вход с улицы, цена на него будет наибольшей. Чаще всего такое расположение имеют организации, специализирующиеся на предоставлении услуг либо реализации товаров. Заинтересованными в небольших офисах без принципиальной важности в наличии собственного входа являются компании, занимающиеся предоставлением курьерских услуг и технической поддержки. Как правило, условия договора, которым будет регламентироваться аренда маленького офиса , не отличаются для больших площадей и предполагают возможность получения юридического адреса непосредственно по месту расположения.

Классифицируются как маленькие офисы те объекты, которые имеют площадь от пяти до тридцати пяти квадратных метров. Имеет место быть практика аренды на конкурсной основе, однако, по времени это занимает долгий период, а вот по стоимости чаще всего окажется дороже, нежели планировалось.