Последние записи
+ Новости бизнеса

Добавьте себе на главную страницу Яндекса наш виджет, чтобы получать последние новости бизнеса

добавить на Яндекс
Котировки
Курс ЦБР на 23/12/2024

USD 102.3438
0		CNY 13.9897
0
EUR 106.5444 0JPY 64.8361 0



Полезные бизнес статьи

Целью нашего проекта в основном является помочь освоится в нелегком деле бизнеса, в том числе и работе в интернете без вложений. Разумеется у вас будет целый ряд вопросов на тему, как начать свой бизнес, открыть фирму и множество других, на все это мы постарались дать грамотные и подробные ответы в наших публикациях. На нашем проекте вы найдете целый ряд идей для домашнего бизнеса, сориентируетесь по всем основным нюансам, необходимым для своего бизнеса с нуля. Ну а ознакомиться с деятельностью профессионалов из сферы рекламы, вам представляется на примере их работ, в виде креативной рекламы.



Опубликовано 05 марта 2014 в 15:35, просмотров - 760

Как безопасно арендовать офис?

Статья из рубрики Статьи
Как безопасно арендовать офис?

Принцип поиска необходимого объекта коммерческой недвижимости аналогичен подбору жилья.
Для того чтобы успешно заниматься бизнесом, следует определить удачное месторасположение офиса. Также необходимо произвести мониторинг цен на рынке коммерческой недвижимости. Для этого наилучшим вариантом будет обратиться в риэлтерское агентство. Высококвалифицированные сотрудники помогут с выбором помещения, а также оформлением всех необходимых документов. Агентство предложит контракт, в котором будет указана сумма арендной платы и оговариваются форс-мажоры. Аренда офиса таким способом значительно безопаснее самостоятельного поиска вариантов через сетьинтернет или в прессе.

 


Особенности договора аренды



  • В договоре обязательно должны быть указаны точные данные о передаваемом имуществе, а именно, адрес здания, номер и план помещения, его площадь. В случае отсутствия точных сведений договор не считается заключенным.

  • Также документ обязательно должен содержать стоимость аренды. Может оговариваться плата за все помещение или же за единицу площади. Не чаще одного раза в год цена может меняться по соглашению сторон. В случае отсутствия в договоре размера оплаты такой документ не считается действительным.

  • Договор, в котором не указан срок действия, является заключенным на неопределенный срок. Каждая сторона может прервать его действие, предварительно предупредив другую. Соглашение, заключенное на определенный срок, теряет силу после завершения этого периода. В этом случае арендатор, который должным образом выполнял свои обязанности, обладает преимущественным правом заключения нового договора.


Аренда у собственника и субаренда


Аренда напрямую у собственника считается самым экономным вариантом. При этом нет необходимости оплачивать агентскую комиссию, так как договор заключается с арендодателем. При этом любые вопросы арендатору придется решать самостоятельно.


Еще одним из вариантов аренды коммерческой недвижимости является ее субаренда. Этот вариант иногда бывает самым дешевым, так как офисное помещение сдается арендатором, чей бизнес оказался невыгодным. Но следует помнить, что зачастую стоимость такой аренды завышена, так как основной арендатор стремится вернуть свои вложения. Правовая надежность субаренды является самой низкой.


Статья подготовлена при поддержке экспертов коммерческого департамента "НДВ"


Похожие страницы: